Comment évaluer le bon prix de son bien à Suresnes
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L'importance de l'estimation immobilière à Suresnes
La vente d'un bien immobilier est une démarche significative qui requiert une préparation minutieuse. L'un des aspects les plus cruciaux de cette préparation est l'estimation du bien. En effet, déterminer le bon prix est fondamental pour attirer des acheteurs potentiels et conclure une vente dans les meilleurs délais. À Suresnes, une commune urbaine au riche patrimoine historique et industriel, l'immobilier présente des spécificités qui doivent être prises en compte pour une évaluation juste et précise.
Les facteurs influençant le prix d'un bien à Suresnes
Plusieurs éléments influencent le prix d'un bien immobilier à Suresnes. Le prix des biens vendus récemment dans la commune et aux alentours du bien à vendre donne une première indication. La localisation du bien, son état, sa taille, le nombre de pièces, le marché locatif local, la rapidité de la connexion Internet et l'efficacité énergétique sont autant de facteurs à prendre en compte. Par exemple, un appartement rénové dans le Centre-ville de Suresnes sera probablement plus cher qu'un bien similaire nécessitant des travaux dans un quartier moins prisé. Pour avoir une première idée des prix à Suresnes, n'hésitez pas à consulter notre page de biens à vendre et vendus.
L'attractivité de Suresnes : un facteur clé de la demande immobilière
La demande de biens immobiliers à Suresnes est influencée par plusieurs facteurs spécifiques à la commune et à la région qui l'entoure. Sa proximité avec Paris, son dynamisme économique, la diversité de ses quartiers, sa réputation immobilière positive et son excellent réseau de transports en commun en font une localité très prisée. Que vous soyez une famille à la recherche d'un environnement scolaire de qualité, un jeune couple attiré par les opportunités d'emploi ou un retraité en quête de tranquillité, Suresnes a de quoi vous séduire. De plus, la ville offre de nombreux espaces verts et une vie culturelle riche, ce qui contribue à son attractivité.
Analyse des prix immobiliers à Suresnes
En 2023, à Suresnes, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 6 635 à 16 414 €/m². En moyenne, elle était de 9 928 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 8 794 €, une maison de quatre pièces 11 349 €, et une maison de cinq pièces 9 208 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 7 031 €/m², et pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment de 8 386 €/m² Rue du Docteur Marc Bombiger contre 4 045 €/m² dans l'avenue Estournelles Constant.
Ces chiffres montrent l'importance de bien estimer son bien en fonction de sa taille et de sa localisation. Un appartement situé Rue Du Docteur Marc Bombiger sera, par exemple, plus cher qu'un bien similaire situé dans l'Avenue Estournelles Constant.
Les méthodes d'estimation d'un professionnel de l'immobilier
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. La méthode du coût, par exemple, se base sur le coût de reconstruction de la propriété, y compris le terrain. L'évaluation de l'emplacement prend en compte la localisation et les caractéristiques environnementales. L'analyse historique des prix étudie les évolutions de prix dans le temps pour la propriété et le quartier. La méthode du revenu évalue le potentiel de revenu locatif de la propriété. Enfin, les aspects légaux et réglementaires sont également pris en compte. Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez consulter notre outil d'estimation.
Les clés d'une vente réussie à Suresnes
Pour vendre un bien immobilier à Suresnes, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Il vous donnera accès aux données de vente récentes, vous fera bénéficier de son expertise du marché local et vous prodiguera des conseils professionnels.
Chez l'Agence Croix Du Roy CGPI, membre du réseau Orpi, nous mettons notre détermination, notre sourire et notre enthousiasme à votre service pour vous aider à vendre votre bien au meilleur prix. N'hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rendre visite au 17 rue du Docteur Marc Bombiger, 92150 Suresnes.